선교2차 우방아이유쉘 리포레 - 입주자모집공고문과 당시 청약 경쟁률, 현재 가격 분석
2020년 12월 광주광역시에서 분양한 아파트인 선교2차 우방아이유쉘 리포레의 분양 당시 청약 경쟁률과 입주자모집공고문 파일을 남겨본다.
선교2차 우방아이유쉘 리포레 - 청약 개요
택지지구로 개발한 아파트라서 분양가 상한제가 적용되었다. 지방광역시 외곽이라고 하지만 3억 초반 대의 분양가는 확실히 저렴하게 느껴진다. 2025년 현재 실거래가는 3억 초반으로 분양가와 별 차이가 없다. 우방아이유쉘 리포레는 아무리 분양가가 낮아도 입지가 뒷받침해주지 못하니 가격이 오르지 못하는 사례라고 할 수 있다.
- 주소: 광주광역시 동구 선교로 38-33
- 세대수: 906세대
- 분양 시기: 2020년 12월
- 입주 시기: 2023년 10월
- 시행사: 에스엠하이플러스
- 건설사: 에스엠상선, 에스엠하이플러스
- 분양가: 34평 3억 3,690만원(최고가 기준)
선교2차 우방아이유쉘 리포레 - 위치와 입지
광주에서 화순으로 가는 길목에 있다. 기본적으로 광주 외곽에 있는 아파트이고 소규모 택지지구라서 높은 가치를 받기는 힘든 아파트이다. 외져도 너무 외지다. 심지어 바로 오른쪽에 하수처리장까지 있다.
선교2차 우방아이유쉘 리포레 - 청약 경쟁률
분양가가 낮았음에도 청약 흥행에 실패했다. 광역시임에도 특별공급 청약은 미달이 났고, 24평 일반공급도 전부 미달이었다. 지방의 34평 선호만 재확인시켜줬다.
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